Le 20 Octobre, sous un temps ensoleillé, D. Moy, intervenant du Master AUDIT dans le cadre de l’UE « Du sol à la production immobilière », nous a emmené à la dalle Kennedy.

Chacun de nous connait cette dalle étant étudiant à Villejean mais cette sortie a été l’occasion de revenir sur le réaménagement de cette dalle qui a débuté dans les années 90 et a été livrée en 2010.

Dans les années 60, quartier résidentiel, Villejean accueillait en son centre une dalle enclavée, entourée de commerces situés aux pieds de huit tours et de 6 immeubles de moindre hauteur.
1990, le métro arrivait au cœur du quartier, ainsi le projet de renouvellement urbain Villjean-Kennedy a mis en œuvre une restructuration complète de la dalle, de ses liens avec son environnement urbain et du parking souterrain de 1 000 places.
L’objectif était de transformer une majorité de la dalle, auparavant privée, en espace public. Auparavant une coupure urbaine, cette dalle est désormais ouverte sur le quartier et rejoint progressivement le niveau des rues alentour. Elle forme une centralité urbaine grâce à la construction de la station terminale de la ligne A du métro, à l’ouverture d’une nouvelle rue, à la création de jardins, l’arrivée de nouveaux services publics, à la reconstruction de commerces. En parlant des commerces, la ville de Rennes a là, eu une politique tout à fait nouvelle pour nous (les étudiants). En effet, après avoir récupérer la maîtrise foncière des parcelles de la dalle, suite à des études réalisées par un bureau d’études, chaque cellule commerciale était prédestinée à recevoir un service particulier. Cette manière de faire permet de réfléchir à l’emplacement de chaque service afin de faire en sorte d’avoir des flux constants. En sachant que les usagers utilisent de manière fréquente la boulangerie, les brasseries, les cafés, tabac et pharmacie les mettre chacun à un coin permet de faire que les usagers sillonnent la dalle.